Compradores de vivienda por primera vez
Comience con un pago realista y los documentos que puede pedir el prestamista. Después compare una casa disponible, una casa de inicio o un proyecto en su terreno usando el costo completo.
Tres rutas para comparar
La mejor ruta depende del comprador, la propiedad, el avalúo, el presupuesto total, el calendario y el prestamista; ninguna promesa general sirve para todos.
Ruta 01
Una casa terminada o casi terminada puede ofrecer una ruta más clara para revisar la propiedad, el precio, el avalúo, la inspección, el seguro y el cierre. Confirme el estado actual y los términos vigentes de la casa específica.
Ruta 02
Un plano eficiente puede dar prioridad a las habitaciones, el almacenamiento, el estacionamiento y los acabados más importantes. El costo final todavía depende de la propiedad, el trabajo del terreno, las especificaciones, las asignaciones y el financiamiento.
Ruta 03
El terreno que ya posee puede formar parte del proyecto, pero deben revisarse el título, levantamiento, acceso, servicios públicos, drenaje, restricciones, compatibilidad del plano, costos del sitio, avalúo y requisitos del prestamista.
Lista para el primer comprador
La cantidad de una preaprobación, un pago anunciado o un precio inicial no equivale al costo mensual completo ni al alcance completo de construcción.
Paso 01
Use una cantidad mensual que todavía deje espacio para impuestos, seguro, servicios públicos, mantenimiento, transporte, ahorros y gastos normales del hogar.
Paso 02
Prepare información sobre ingresos, empleo, bienes, deudas, identificación y crédito para el prestamista. No envíe documentos financieros confidenciales por medio del formulario público de Better Builders.
Paso 03
Pregunte a un prestamista calificado qué programas de compra o construcción pueden corresponder al comprador y la propiedad. La aprobación, elegibilidad, tasa, pago inicial, avalúo y condiciones son decisiones del prestamista.
Paso 04
Compare una casa disponible, una casa de inicio con plano eficiente o un proyecto en su terreno usando las mismas suposiciones de pago, área, trabajo del sitio y calendario.
Paso 05
Incluya terreno, preparación del sitio, servicios públicos, permisos, planos, ingeniería, entrada vehicular, electrodomésticos, asignaciones, costos de cierre, seguro, impuestos y trabajos provistos por el propietario.
Paso 06
Revise el plano, cuadro de áreas, especificaciones, inclusiones, exclusiones, asignaciones, responsabilidades, proceso de cambios, calendario, documentos de cierre y garantía escrita.
Orientación del constructor y decisiones del prestamista
Better Builders puede ayudar a comparar rutas de vivienda, información de la propiedad, planos, áreas, especificaciones, trabajo del sitio, asignaciones, categorías del presupuesto, documentos de construcción y preguntas sobre la garantía.
Better Builders no es un prestamista y no garantiza la aprobación, elegibilidad para un programa, pago inicial o enganche, monto del pago, tasa de interés, avalúo, condiciones del préstamo ni cierre. La información de financiamiento en este sitio es orientación general y no constituye una oferta de préstamo.
Programa de American eWarranty
Better Builders incluye esta garantía limitada por escrito con las casas nuevas elegibles, ya sea que la propiedad esté dentro o fuera de los límites de la ciudad. La garantía emitida para la casa específica controla la cobertura.
1 año
Cobertura para defectos que califiquen en la mano de obra y los materiales, sujeta a las normas de la garantía escrita.
2 años
Cobertura para sistemas definidos de plomería, electricidad, calefacción, aire acondicionado y otros sistemas de la casa que califiquen.
10 años
Cobertura para defectos estructurales mayores que califiquen e involucren componentes estructurales de carga definidos en la garantía.
La parte de 10 años se aplica a la cobertura estructural definida. No cubre de manera general todos los elementos de la casa. La elegibilidad, inscripción, exclusiones, normas, procedimientos de reclamación y demás condiciones se rigen por el acuerdo de garantía escrito.
Prepárese para la primera conversación
Better Builders necesita suficiente información para hablar sobre la casa y la propiedad, pero el formulario público del sitio nunca debe usarse para números de Seguro Social, registros bancarios, documentos de identificación, contraseñas, declaraciones de impuestos, comprobantes de pago ni otros documentos financieros confidenciales.
Dé el siguiente paso
Indique si está comparando una casa disponible, una casa de inicio o un terreno que ya posee. Better Builders puede identificar la información que necesita el constructor para la próxima conversación.