FHA
FHA asegura hipotecas elegibles otorgadas por prestamistas aprobados. Pueden calificar propiedades de una a cuatro unidades. Pregunte sobre requisitos del comprador, enganche, seguro hipotecario, ocupación y condiciones de la propiedad.
Cómo prepararse para pagar una casa
Comience con el costo completo, no solo con el precio de la casa.
Better Builders le ayuda a organizar casa, terreno, preparación del sitio, asignaciones y otros costos antes de hablar con un prestamista. El prestamista o la agencia correspondiente toma las decisiones del préstamo.
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Lo que Better Builders puede y no puede hacer
Better Builders no es un prestamista y no garantiza aprobación, elegibilidad, enganche, tasa, pago, avalúo ni condiciones de cierre. Esta información es orientación general, no una oferta de préstamo. Fuentes revisadas el 19 de septiembre de 2026; confirme los requisitos actuales con el programa y el prestamista.
Opciones de préstamo en palabras claras.
USDA Directo y Garantizado son programas diferentes. Revise la dirección exacta y los ingresos del hogar; el nombre de una ciudad o el anuncio de un constructor no comprueban elegibilidad. Estos programas unifamiliares de USDA no se presentan aquí como financiamiento para propiedades de renta que producen ingresos.
USDA Sección 502 Directo
USDA otorga estos préstamos a solicitantes elegibles de ingresos bajos y muy bajos en zonas rurales elegibles. Puede haber ayuda con el pago; después podría corresponder devolver parte del subsidio. Consulte ingresos, capacidad de pago, condiciones de la propiedad y fondos disponibles.
USDA Sección 502 Garantizado
Este programa distinto se tramita con prestamistas aprobados para compradores calificados y residencias principales en zonas rurales elegibles. Puede haber financiamiento sin enganche, pero siguen aplicando costos de cierre, elegibilidad y evaluación del préstamo.
VA
Los veteranos, miembros del servicio y cónyuges sobrevivientes que califiquen deben preguntar por el Certificado de Elegibilidad, requisitos del prestamista, ocupación, avalúo y cargos aplicables. Las compras elegibles pueden incluir una propiedad de hasta cuatro unidades.
Convencional
Pida comparar opciones según ingresos, crédito, bienes, uso previsto y tipo de propiedad. Compare costo completo, seguro hipotecario cuando corresponda, efectivo necesario para el cierre y condiciones, no solo la tasa anunciada.
Construcción a préstamo permanente
Una estructura de un solo cierre puede combinar construcción y préstamo permanente. Confirme que el prestamista la ofrece para su perfil, terreno y constructor. Pregunte sobre desembolsos, inspecciones, intereses durante la obra y requisitos para pasar al préstamo permanente.
Asistencia para el enganche en Texas
TDHCA ofrece información de programas y prestamistas participantes. La ayuda no es automática ni necesariamente un subsidio que no se devuelve. Pregunte por elegibilidad, fondos, educación, pagos o condonación y qué pasa al vender o refinanciar.
Considere más que el pago del préstamo.
Un plano más pequeño o sencillo puede dejar mayor margen para los gastos de todos los días. La preaprobación máxima no es automáticamente la cantidad adecuada para gastar.
En una casa nueva, confirme cómo pueden cambiar impuestos y seguro cuando se termine. Compare estimados escritos usando el mismo precio, enganche y fecha prevista de cierre.
- Capital e intereses, impuestos de la propiedad y seguro de vivienda
- Seguro hipotecario o cargos del programa cuando correspondan
- Seguro contra inundación u otros requisitos de la propiedad
- Servicios, mantenimiento y reserva para gastos inesperados
- Enganche, costos de cierre y pagos anticipados
- Terreno, preparación, drenaje, conexiones y acceso vehicular
- Planos, ingeniería, permisos, electrodomésticos, jardín y selecciones
- Intereses durante la construcción, asignaciones, exclusiones e imprevistos
Prepárese para el prestamista sin enviar documentos privados aquí.
Entregue documentos confidenciales solo por el proceso seguro de su prestamista. No envíe números de Seguro Social, datos bancarios o de tarjetas, declaraciones de impuestos, contraseñas ni identificaciones por el formulario público de Better Builders.
- Comprobantes de ingresos y empleo, estados bancarios y de bienes
- Identificación, autorización de crédito e información de deudas
- Escritura del terreno o contrato de compra, levantamiento y datos de la propiedad
- Planos, especificaciones, contrato de construcción y presupuesto completo
- Documentos del constructor, avalúo e información de seguro
Converse sobre el préstamo según su proyecto.
Comprar una casa terminada
El prestamista evalúa comprador, propiedad, título, seguro, avalúo y requisitos. Confirme precio y estado actuales antes de basarse en un estimado.
Construir una casa
Revise aprobación del constructor, planos, inspecciones para desembolsos, reserva, calendario y paso al préstamo permanente. No todos los prestamistas ofrecen todos los programas.
Vivir en una propiedad multifamiliar
Un dúplex, tríplex o cuádruplex ocupado por su propietario es distinto de una propiedad exclusivamente de inversión. Pregunte sobre ocupación, reservas, ingresos por renta y evaluación adicional antes de asumir que el préstamo funcionará.
Preguntas frecuentes
¿Sin enganche significa que no necesito dinero?
No necesariamente. Puede haber costos de cierre, impuestos y seguro anticipados, cargos, reservas y otros requisitos. Pida un estimado escrito del efectivo total para cerrar.
¿Better Builders puede aprobar mi préstamo?
No. Better Builders organiza los detalles del proyecto; el prestamista o la agencia correspondiente decide elegibilidad y aprobación.
¿Cómo verifico USDA para una casa específica?
Use las herramientas oficiales de elegibilidad y consulte a USDA o a un prestamista aprobado del programa correspondiente. También se revisan ingresos, ocupación, propiedad y evaluación del préstamo.
¿Qué comparo entre prestamistas?
Tipo de préstamo, tasa y plazo de fijación, pago mensual completo, seguro hipotecario, cargos, efectivo al cierre, condiciones de pago anticipado y requisitos de construcción. Solicite explicaciones por escrito.
Comparta los datos de la casa o del proyecto. La solicitud del préstamo corresponde al prestamista.
Comparta ubicación, tipo de proyecto y calendario. No envíe documentos financieros confidenciales.